99年地契房產想轉名

胡先生來信提出以下問題：

1）我和哥哥各有一間99年地契的房屋，現在想要把它轉給我們各自的孩子，我們想要自己去土地局辦理轉讓手續，是否可行？需要帶甚麼文件和多少費用？

2）我還有一塊園地，準備轉名給我的兩個兒子，一共7英畝，需要多少手續費？

答：林若輝律師回答說，胡先生可以親自到土地局辦理轉移產業擁有權的事宜，來信敘述的土地是99年契約，因此，他必須向地方政府提出申請，待申請獲批，他才能提呈轉移產業的擁有權。

在取得州政府發給的批准後，他與哥哥聯同其他所有接受轉讓產業擁有權者，需填寫14A表格，可以向土地局索取有關表格，以進行土地擁有權的轉讓。

當所有相關者簽署14A表格，並獲得土地局官員的認可，胡先生需要提呈14A表格交給印花局壓 印，評價及繳費後，以進行土地擁有權的轉移，印花稅是根據估價署對產業的價值進行估算，由於是從爸爸轉移給兒子，可享有50%的印花稅折價優待，不過，必 須提呈報生紙給印花稅局，以證明彼此的關係。

此外，胡先生也需帶齊其他文件前往土地局，這些文件包括門牌稅單、地稅單、各相關者的身份證副 本，以及地契的正本確認文件（需在土地局進行核准）胡先生需提醒其哥哥及其他接受產業轉移者，前往土地局簽署申請尋求批准轉移產業表格、在土地局官員面前 進行法定宣誓、填寫14A表格。


转贴于 ： http://property.sinchew-i.com/node/1270