拖欠房貸

張小姐說，2000那年，前夫以她名義購買一間雙層排屋，他們在5年後即2005年離婚，並在同一時候脫售雙層排屋；可是，售價不足以償還銀行的貸款，前夫也不願意幫忙償還，以致尚欠銀行5萬令吉。

在這段時間，銀行通過律師樓，前後發出4封信給她，較後，她向銀行表明以分期付款方式償還，還了6個月就沒有繼續償還；最主要的原因是她的收入無法承擔每月的500令吉付款（因為薪金只有1千200令吉），況且這500令吉只是償還貸款利息，銀行要她每月還1千令吉。

請問：應該如何解決目前所面對的問題？

答：林若輝律師在回答張小姐的問題時指出，假如是因為出任擔保人被連累及判入窮籍，可能獲比較寬容處理，拖欠分期付款能不能獲減，有賴於報窮官的決定。

由於拖欠償付貸款被銀行起訴及判入窮籍，不可能獲報窮官削減欠款，萬一被判入窮籍，最好與報窮官配合，後者將根據情況做定奪。

相信多數人都知道，被判入窮籍者，資產將被凍結、不能出國、薪水在扣除日常開銷後，剩下的交給報窮官，再由報窮官轉交債權銀行，可獲扣除的日常開銷，數目由報窮官決定。

張小姐最好與銀行商談，嘗試尋求銀行同意將欠款維持在一個數目，譬如5萬令吉，不再另加利息，而且表明會繼續償還、沒有按期還再另當別論。


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