未購屋前‧維修費誰承擔？

邱先生說，他在不久前購買了一間房屋，這是一間已建好數年的產業單位，銀行貸款已批准，餘數也已繳清。

在向發展商要求領取鎖匙時，發展商卻說需要徵收數百令吉的“維修費”，進一步向發展商詢問時，他表示這是房子移交給地方政府之前，需要支付的清理垃圾、溝渠、草場等設施的費用。

邱先生說：“我感到不解的是，在還未購買房子的“維修費”或“管理費”，為何要我支付？在購買房子後，上述服務將以門牌稅方式付予地方政府，不是這樣嗎？”

“當我再次詢問發展商時，發展商卻表示已寫在合約內，我覺得有兩個爭議點，我的疑問如下”：

1. 未購買房子前的費用，應由購屋者或發展商承擔？

2. 發展商是否有責任將所有的費用，在簽約前清楚告知購屋者，而不是甚麼都說“寫在合約內”？

答：這位讀者購買的是已完工的產業單位，簽署的買賣合約很可能不是標準合約。

買賣合約有說明，已完工的產業，在業主接收鎖匙後才支付費用，可是，假如非標準合約，發展商有權在合約上寫明徵收一些費用。

由於邱先生是向發展商購買，可嘗試通過房屋仲裁庭爭取權益，另外，我們在簽署買賣合約之前，應仔細閱讀合約，弄明白後簽署比較妥當。


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