秦小姐說，她於2008年7月購買了一間排屋，交屋至今已超過2年；可是，一直存在一些問題，譬如下雨的時候，地上會積水，而且牆壁出現裂痕。
在保證期間，她有要求發展商修補，他們只是把潻料塗在裂縫上，就當作完工了事。
現在牆壁再出現裂痕，可是，已過了保證期。
請問：
“我是否可以要求賠償？我打算自己安排承包商將問題解決好，然後再向發展商收費，這樣做可行嗎？”
答：房屋牆壁的一些裂痕，未必是地陷問題的先兆，假如地磚有裂痕，翻開來查看，里邊是否出現真空現象，比較可以確定房屋是否存在地陷問題。
這位讀者可以將裂痕的問題拍照做為證據，同時聘請一位合格、專業的建築師查看，然後準備一份報告，做為向發展商索償的根據，當然這些都需要付費。
如果能證明房屋的裂痕是因為潛在問題（Latent Defect）所造成，購屋者可以據理向發展商提出索償，儘管已過了修補房屋的期限。
當然這位讀者也可以將問題帶上房屋仲裁庭，嘗試通過該法庭爭取本身的權益，準備上房屋仲裁庭的建檔收費是10令吉。转贴于 ： http://property.sinchew-i.com/node/1253?tid=7
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